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大陸建設高端親民首購宅「耑美」逆風搶市

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-12-28

新聞摘要

對多數首購家庭而言，想擁有大陸建設規劃興建的房子具有相當的難度，大陸建設此次打造「耑美」，希望能讓「第一次買房子，就買到大陸建設優質好宅」的年輕菁英家庭圓夢。

2022年第4季大陸建設終於推出普羅大眾比較買得起的住宅，在新北市新店區安康路推出瞄準首購以及在地換屋客層建案「耑美」

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】大陸建設過去所推出的建案，都是走區域高大尚(高端、大器、時尚)風格，而且推出的單價也都是高端客戶的專屬，被市場認定為「只為高端客戶服務的建商」，推出包括「耑序」、「豐蒔」、「鐫萃」、「琢白」、「丽格」、「宝格」等建案，都是區域實價登錄高單價的常客。2022年第4季大陸建設終於推出普羅大眾比較買得起的住宅，在新北市新店區安康路推出瞄準首購以及在地換屋客層建案「耑美」，規劃中小坪數適合年輕夫妻、換屋族群，吸引眾多在地及北漂工作者前來購買。

大陸建設表示「耑美」主力坪數落在23-53坪，開價約為每坪55-60萬元之間，相較於區域房地產的新建案銷售價格，依舊屬於中高單價水準，但是因為規劃坪數比較小，主力銷售的戶別價格區間為1500-2500萬元之間，以25％自備款計算，消費者在1年左右的工程期間，準備375-625萬元，即可擁有，入手門檻相對而言比較輕鬆。該案挾著大陸建設與大陸工程的品牌吸引力，吸引許多單身或首購的客層前來詢問，其中總價不到千萬的14坪規劃已銷售一空，23坪左右的小坪數產品也銷售完畢，目前主推坪數為36-53坪。

「耑美」屬於農業區建築用地，依照建築法規，建築物簷高不得超過14公尺，並以4層為限，建蔽率不得大於60％，容積率不得大於180％。所以，在701.42坪的基地上，留下適當的社區空間，產品規劃上，1樓有5戶做為店鋪使用，4樓則規劃為樓中樓格局，也算是區域內少有的產品規劃。全案可售戶64戶，扣除地主20戶，2022年11月正式推出，到2022年底，銷售率約達5成左右，在現階段比較低迷的房地產銷售市場中，反應算是相當不錯，銷售團隊表示，來看房的客戶以在地客層以及北漂年輕家庭居多；除了地緣性考量外，將現有房租租金轉為房貸，進而能擁有自己的家，也是目前多數已購客戶的回饋。

大陸建設表示，「耑美」相較於大陸建設其他推案雖然總銷較低，但規劃與施作仍然毫不馬虎。「耑美」由知名的郭旭原聯合建築師事務所負責全案規劃，擷取北歐建築斜屋頂風格設計，由大陸工程負責營建，還加入了築遠工程顧問負責全案的結構設計，加強耐震結構；此外「耑美」雖然僅樓高4層，但卻有地下2層的開挖深度，懂房地產的人士指出，一般7樓建築會蓋1層地下室，「耑美」4層建築就蓋了2層地下室，除了增加停車位的銷售之外，更凸顯建築結構基座的穩固。除了提供更好的居住安全與品質之外，每戶均可選購停車位。對多數首購家庭而言，想擁有大陸建設規劃興建的房子具有相當的難度，大陸建設此次打造「耑美」，希望能讓「第一次買房子，就買到大陸建設優質好宅」的年輕菁英家庭圓夢。